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Ancien moulin XVIIIe dans un remarquable environnement de l'Orne

Située en Basse-Normandie, à 250 km de Paris, entre Alençon et Argentan, à quelques kilomètres des premiers commerces et services, dans un cadre tout à fait protégé, cette propriété se compose d'un ancien moulin entièrement restauré avec une dépendance et les vestiges d'un second bâtiment en pierre sur 1,5 ha de jardin avec un étang, un bief et une rivière qu'enjambent plusieurs ponts.

Vue générale
La façade sud-ouest vue depuis l'étang.

Élevé au XVIIIe siècle et agrandi ensuite, l'ancien moulin, en pierre avec toiture en tuile, offre un niveau plus des combles et un sous-sol entièrement aménagés. Il a bénéficié d'une restauration complète de qualité (murs, sols en chêne massif, plafonds avec poutres apparentes, électricité, plomberie, décoration intérieure, cuisine équipée, puissante VMC au sous-sol, double vitrage, chauffage central au fuel, alarme, portail électrique, etc.) et présente environ 220 m2 de surface habitable.

L'étang Détail
La façade sud-ouest. Le bord de l'étang.

Le moulin Le moulin
Du côté de l'étang avec une terrasse. La façade principale.

Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait côté ouest (par le parc) et ouvre sur une grande pièce à vivre, en position centrale et traversante donc lumineuse, avec grande cheminée en pierre, puis une cuisine ouverte, attenante, entièrement neuve et équipée, séparée par quelques colombages, puis 2 chambres et une salle de douches.

Vue intérieure Vue intérieure
La grande pièce à vivre centrale avec sa cheminée monumentale.

Vue intérieure Vue intérieure
La grande pièce ouvre sur la cuisine entièrement neuve et équipée.

Un escalier en chêne conduit aux combles aménagés accueillant une très grande chambre (pouvant être séparée en deux) et une salle de douches, et également au sous-sol, à demi-enterré, qui possède en outre un accès indépendant par la façade nord-est, et qui comprend un grand espace (possibilité de créer 2 chambres ou un studio) avec une salle de douches et un local technique.

Vue intérieure Vue intérieure
La salle de douches du rez-de-chaussée. Le sous-sol divisible en deux pièces.

La propriété bénéficie d'une dépendance (un garage en bois avec combles aménageables) et de vestiges d'un second moulin en pierre (dont il ne reste que les murs et les pierres éboulées). Le parc, d'une surface de 1,5 ha, est entièrement clos, bordé par une rivière sur un côté, avec un bief alimentant un étang. L'ensemble est entouré de champs non constructibles, et ce, à perte de vue...

L'étang
L'étang et le parc.

La rivière Le parc et l'étang
La rivière longe la propriété. L'étang vu depuis le moulin.

Une demeure charmante dans un site d'exception...


Prix : 495 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)

Pour plus d'informations, contactez
Demeures de France
par courrier électronique,
par téléphone : 33/0 1 44 17 95 40
ou par télécopie : 33/0 1 44 17 95 77


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