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Maison du XIXe harmonieusement rénovée dans l'Aube

Située à moins de 2 heures de Paris (par autoroute), à environ 17 mn de Troyes, au calme dans un petit village, à quelques kilomètres de tous les comemrces et services, cette propriété se compose d'une maison de maître avec grande dépendance sur un parc paysager de 1,38 ha.

Vue générale
La propriété dans son environnement.

Bâtie au XIXe siècle, la maison principale, en brique, pierre de taille et toiture en petite tuile offre 3 niveaux (plus un sous-sol complet) pour environ 310 m2 de surface habitable. En très bon état général, elle a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité entre 2003 et 2005. Tous les sols des pièces principales sont en pierre de Bourgogne, les chambres sont parquetées et les salles de bains carrelées.

Vue intérieure
Le hall d'entrée traversant (porte en fer forgé et bronze) ouvre sur une très grande pièce à vivre.

Le rez-de chaussée a été aménagé en un très vaste espace lumineux délimité par des colonnes (habillées de résine). Le hall d'entrée, avec départ d'escalier, donne un accès direct à un grand salon avec cheminée à insert, plafond en staff, puis une salle à manger en lanterne réalisée sous une véranda (bénéficiant d'un puits de lumière) et une cuisine équipée. Ce niveau comprend également un bureau avec bibliothèque intégrée et un vestiaire.

Vue intérieure Vue intérieure
Le grand salon. La cuisine attenante à la salle à manger.

Vue intérieure Vue intérieure
La salle à manger et sa verrière. Le bureau au rez-de-chaussée.

L'escalier en pierre de Bourgogne avec rampe en fer forgé dessert les 4 niveaux. Le 1er étage comprend 2 chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne), une salle de douches et un dressing. Le 2nd étage, correspondant aux combles aménagés, comprend 2 chambres et 2 salles de douches. Le sous-sol offre une chaufferie (chauffage central au fuel, plus pompe à chaleur, marque Viessmann), une cave et divers dégagements. Ce niveau est également directement accessible depuis l'extérieur. Deux alarmes sont installées, ainsi qu'un visiophone et des volets électriques.

Vue intérieure
Le palier du 1er étage.

Vue intérieure Vue intérieure
Une des quatre chambres, avec double exposition. La grande salle de bains.

La propriété dispose d'une grande dépendance (environ 300 m2) à usage de garage et comprenant 5 baies vitrées, et également de 2 tours, dont une aménagée en un logement de gardien d'environ 100 m2 (duplex : séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse). Le parc, d'une surface d'environ 1,38 ha est paysager, il bénéficie de 2 petits pavillons (abris de jardin) et d'un parking pour 5 à 6 voitures. La propriété est entièrement close (70 m linéaire de clôture neuve avec portail électrique).

Vue depuis le parc
La propriété vue depuis une extrémité du parc paysager.

Une maison de maître dont l'intérieur a été intégralement repensé pour plus d'espace et de lumière...


Prix : 1 200 000 EUR. (Conversion de ce prix dans une autre monnaie...)

Pour plus d'informations, contactez
Demeures de France
par courrier électronique,
par téléphone : 33/0 1 44 17 95 40
ou par télécopie : 33/0 1 44 17 95 77


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